Проверка договора подряда

• Предмет. Вид и объём работ и результат, который передаётся заказчику (ст. 702 ГК РФ).
• Сроки. В договоре должны быть начальный и конечный сроки выполнения работ (п. 1 ст. 708 ГК РФ). Срок «по согласованию» или «по готовности» — риск для заказчика.
• Цена и смета. Твёрдая цена не меняется без соглашения сторон, приблизительная — может быть превышена, но подрядчик обязан своевременно предупредить о существенном превышении (ст. 709 ГК РФ).
• Оплата и аванс. По общему правилу работа оплачивается после окончательной сдачи, аванс — только если он предусмотрен договором (ст. 711 ГК РФ). Проверяем размер аванса и его обеспечение.
• Приёмка. Порядок и срок приёмки, мотивированный отказ; заказчик, принявший работу без проверки, теряет право ссылаться на явные недостатки (п. 2, 3 ст. 720 ГК РФ).
• Качество и гарантия. Ответственность за недостатки (ст. 723 ГК РФ), гарантийный срок; если гарантия не установлена, недостатки должны быть обнаружены в разумный срок, но не позднее двух лет со дня передачи результата (п. 2 ст. 724 ГК РФ).
• Отказ заказчика. Заказчик вправе в любое время до сдачи результата отказаться от договора, уплатив подрядчику часть цены за выполненную работу (ст. 717 ГК РФ). Проверяем, не ограничено ли это право.

Кроме эталона для конкретного типа договора, каждый пункт проходит общую проверку по 34 категориям рисков, сгруппированным в 10 блоков: цена и оплата, предмет и исполнение, ответственность, срок и выход из договора, права на результаты, ограничения (конфиденциальность, неконкуренция), споры и подсудность, порядок уведомлений, обеспечение и личная ответственность, специфика аренды.

• «Подрядчик вправе увеличить стоимость работ при росте цен на материалы» — без согласия заказчика и без предела; при твёрдой цене это противоречит п. 6 ст. 709 ГК РФ, если договор не делает исключений.
• «Работы выполняются в сроки, согласованные сторонами в рабочем порядке» — нет начального и конечного срока, неустойку за просрочку не к чему привязать.
• «Заказчик обязан подписать акт в течение 1 рабочего дня, иначе работы считаются принятыми» — короткий срок на проверку и молчаливая приёмка.
• «Подрядчик не несёт ответственности за недостатки, выявленные после подписания акта» — освобождение от ответственности за скрытые недостатки.
• 100 % аванс без графика работ и без права заказчика потребовать возврат при срыве сроков.

1. Загрузите договор — DOCX, PDF с текстовым слоем или вставьте текст. Сканы без текстового слоя пока не распознаём.
2. Укажите тип договора и свою сторону — заказчик или подрядчик. От стороны зависит, какие условия считаются рискованными именно для вас.
3. Получите светофор. Каждый найденный пункт — с цитатой из договора, объяснением, нормой закона и вариантом правки. Отдельно — условия, которых в договоре нет, хотя они нужны. Обычно проверка занимает 20–40 секунд, длинный договор — до 5 минут.

• Бесплатно — 3 проверки на человека за всё время (при входе через Telegram счётчик общий с ботом @lextumbot): вердикт и главный риск.
• Полный отчёт — 299 ₽ за договор: все пункты светофора, недостающие условия, резюме и файл для скачивания. Либо подписка Базовый/Профи — тарифы.

Это автоматическая проверка, а не юридическое заключение. Нестандартные формулировки могут быть не распознаны — перед крупной сделкой покажите договор юристу. Проверяем первые 150 000 знаков текста; если договор длиннее, в отчёте будет указано, до какого пункта он проверен.